5560 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
3 799 300 $
Condo / multirésidentiel · 551 $/m² · 6 897,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 412 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 897,5 m²
Étages × logements
5 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 248 100 $
Rôle antérieur 10 856 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855410234470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 572 700 $
Valeur bâtiment
9 675 400 $
Rôle antérieur
10 856 000 $
ID provincial
65005855410234470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
648 297 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-04-27 · 423 m · Vendu 420 000 $ constr. 2004 Ajust. marché −5 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 033 $ Poids 60 % |
| 2 | 6000, rue Tousignant, Laval 2025-10-01 · 151 m · Vendu 272 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 288 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 5705, place Trenet, Laval 2026-03-24 · 717 m · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché −5 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 370 446 $ Poids 50 % |
| 4 | 5660, rue de Parme, Laval 2025-08-18 · 263 m · Vendu 410 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +30 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 761 $ Poids 47 % |
| 5 | 5920, Place Tousignan, Laval 2025-07-31 · 372 m · Vendu 359 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +33 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 401 302 $ Poids 44 % |
| 6 | 5978, rue Tousignan, Laval 2025-06-05 · 211 m · Vendu 286 638 $ constr. 2013 Ajust. marché +26 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 309 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 5740, Place Trenet, Laval 2025-10-23 · 796 m · Vendu 365 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 403 157 $ Poids 40 % |
| 8 | , Laval 2025-04-07 · 388 m · Vendu 369 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +35 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 409 647 $ Poids 35 % |
| 9 | , Laval 2025-05-13 · 717 m · Vendu 161 669 $ constr. 2007 Ajust. marché +15 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 179 102 $ Poids 32 % |
| 10 | , Laval 2025-05-16 · 745 m · Vendu 340 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +31 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 381 763 $ Poids 32 % |
| 11 | 5740, Place Trenet, Laval 2025-05-27 · 796 m · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +32 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 992 $ Poids 31 % |
| 12 | 5994, rue Tousignan, Laval 2024-11-26 · 183 m · Vendu 250 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +36 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 626 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.