475 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
2 375 600 $
Autre · constr. 1964 · terrain 13 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 682,2 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 143 900 $
Rôle antérieur 5 842 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855447184560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 109 900 $
Valeur bâtiment
4 034 000 $
Rôle antérieur
5 842 700 $
ID provincial
65005855447184560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 144 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 571 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 205 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 206 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 494 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 5875, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 318 m · Vendu 1 325 000 $ (3 332 $/m²) 397,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 209 208 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, avenue des Perron, Laval 2026-06-05 · 335 m · Vendu 1 250 000 $ (3 329 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 5770-5774, rue De Parme, Laval 2026-06-25 · 357 m · Vendu 1 033 500 $ (3 877 $/m²) 266,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 512 $ | 969 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 460 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 403 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 590 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 5680, rue de Provence, Laval 2026-01-22 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 218 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 411 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 642 649 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 180 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 894 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 5952, place Tousignan, Laval 2026-06-01 · 536 m · Vendu 410 000 $ (4 129 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.