27 Terrasse LAMOTHE · Laval
Valeur estimée
257 000 $
Chalet · 4 035 $/m² · 63,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 80 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855844737150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
65005855844737150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 668 m · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 417 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 421, rue Vandelac, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 646 m · Vendu 331 000 $ (5 572 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 376 534 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-10 · 534 m · Vendu 400 000 $ (7 207 $/m²) 55,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 450 593 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 382 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 424 413 $ Poids 54 % |
| 5 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 915 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −55 417 $ | 475 518 $ Poids 54 % |
| 6 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 219 $ Poids 53 % |
| 7 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 862 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, 37e Avenue, Bois-des-Filion 2025-01-22 · 602 m · Vendu 340 000 $ (5 296 $/m²) 64,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 417 492 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 967 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 418 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 859 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 122 $ Poids 35 % |
| 11 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 919 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-05-05 · 996 m · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 373 670 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.