25 Terrasse DELAROCHE · Laval
Valeur estimée
545 100 $
Chalet · 4 996 $/m² · 109,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865839843550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
65005865839843550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 685 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 657 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 230 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 691 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 688 061 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 641 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 751 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 486 158 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 940 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 579 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, Terrasse D'Auteuil, Laval 2025-03-25 · 464 m · Vendu 690 000 $ (6 112 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 809 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 165 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 290 775 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 908 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 404 986 $ Poids 50 % |
| 11 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 150 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, Dante, Laval 2025-05-22 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 196 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 775 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.