Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
286 300 $
Chalet · 5 453 $/m² · 52,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865981590840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
65005865981590840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 352 412 $ Poids 32 % |
| 2 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 563 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −50 875 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 433 196 $ Poids 10 % |
| 3 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 344 597 $ Poids 8 % |
| 4 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 014 $ Poids 6 % |
| 5 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −72 242 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 497 469 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 460 427 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −50 260 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 529 175 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −47 461 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 412 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Rue de Rivoli, Terrebonne 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 825 $/m²) 71,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −65 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.