150 Rue DEBUSSY · Laval
Valeur estimée
238 900 $
Chalet · 4 155 $/m² · 57,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 110 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865990168040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
65005865990168040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 1 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 597 m · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 388 716 $ Poids 27 % |
| 2 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 330 760 $ Poids 22 % |
| 3 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 558 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 847 $ Poids 16 % |
| 4 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 434 751 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −62 138 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 448 923 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 562 m · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −56 958 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 383 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 326 224 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 967 $ Poids 5 % |
| 9 | 160, 1ère Avenue, Terrebonne 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 049 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 035 $ Poids 5 % |
| 10 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −54 172 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 372 121 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −55 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 120, Rue de Rivoli, Terrebonne 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 825 $/m²) 71,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −48 795 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 228 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.