3030 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
8 194 600 $
Unifamiliale · 371 $/m² · 22 107,8 m² · constr. 2019 · terrain 8 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 107,8 m²
Étages × logements
26 × 202
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 016,4 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 791 200 $
Rôle antérieur 61 149 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874443388070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 398 400 $
Valeur bâtiment
61 392 800 $
Rôle antérieur
61 149 000 $
ID provincial
65005874443388070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 194 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.