540 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
3 521 200 $
Maison mobile · 330 $/m² · 10 660,6 m² · constr. 2023 · terrain 13 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 660,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 946,6 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 037 800 $
Rôle antérieur 47 089 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874474369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 966 200 $
Valeur bâtiment
54 071 600 $
Rôle antérieur
47 089 700 $
ID provincial
65005874474369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +442 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard René-Lévesque Ouest, Laval 2026-03-09 · 388 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 12420, rue de Beauséjour, Montréal 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 6 % |
| 3 | 12245, rue Grenet, Montréal 2025-06-20 · 917 m · Vendu 6 200 000 $ (2 097 $/m²) 2 956,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +511 970 $ · Ajust. superficie +1 550 000 $ · Ajust. âge +620 000 $ | 8 881 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.