1446 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
5 075 000 $
Maison mobile · 294 $/m² · 17 250,9 m² · constr. 2016 · terrain 8 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17 250,9 m²
Étages × logements
10 × 190
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 151,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
27 893 100 $
Rôle antérieur 27 089 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874737453020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
11859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 917 900 $
Valeur bâtiment
24 975 200 $
Rôle antérieur
27 089 200 $
ID provincial
65005874737453020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +1236 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Lulli, Laval 2026-07-09 · 586 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 658, chemin du Trait Carré, Laval 2026-03-25 · 586 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 57 % |
| 3 | 1593, Boulevard du Souvenir, Laval 2026-05-21 · 715 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 55 % |
| 4 | 1565, boulevard du Souvenir, Laval 2026-01-29 · 690 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 52 % |
| 5 | 1104, rue Robert-Élie, Laval 2026-05-20 · 915 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 47 % |
| 6 | 1920, boulevard du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 986 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 45 % |
| 7 | 575, rue Robert-Elie, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 44 % |
| 8 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 42 % |
| 9 | 690, avenue Ampère, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 1420, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 42 % |
| 11 | 500, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 39 % |
| 12 | 642, Avenue Ampère, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.