3535-3580 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
3 101 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 214 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 11
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 634,7 m²
Frontage
241,1 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 375 000 $
Rôle antérieur 2 840 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875628352040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 500 $
Valeur bâtiment
2 495 500 $
Rôle antérieur
2 840 900 $
ID provincial
65005875628352040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 101 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.