8 Terrasse DEBIEN · Laval
Valeur estimée
295 400 $
Chalet · 4 803 $/m² · 61,5 m² · constr. 1941 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875908501340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
65005875908501340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 677 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 331 616 $ Poids 30 % |
| 2 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 193 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 394 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 384 065 $ Poids 26 % |
| 4 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 773 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 366 240 $ Poids 17 % |
| 5 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 205 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −71 073 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 464 142 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −46 312 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 377 621 $ Poids 10 % |
| 7 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 979 $ Poids 9 % |
| 8 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 949 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −71 443 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 412 240 $ Poids 7 % |
| 9 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 677 m · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 326 949 $ Poids 7 % |
| 10 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −58 531 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 801 $ Poids 7 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 923 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −57 289 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 592 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −71 570 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 488 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.