391-393 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
4 774 000 $
Maison mobile · 557 $/m² · 8 571,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 571,9 m²
Étages × logements
6 × 104
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,4 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
12 793 300 $
Rôle antérieur 12 626 100 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884542845190030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
472679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 200 $
Valeur bâtiment
11 433 100 $
Rôle antérieur
12 626 100 $
ID provincial
65005884542845190030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +597 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51A, avenue Sauriol, Laval 2026-06-25 · 492 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 62 % |
| 2 | 504, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-07 · 839 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 79, 58e avenue, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 741 $ Poids 40 % |
| 4 | 3040, boulevard René-Lévesque Ouest, Laval 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 27 % |
| 5 | 31, Avenue Sauriol, Laval 2024-04-10 · 417 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 16 % |
| 6 | 12245, rue Grenet, Montréal 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 6 200 000 $ (2 097 $/m²) 2 956,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +511 970 $ · Ajust. superficie +1 550 000 $ · Ajust. âge +620 000 $ | 8 881 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.