559 Rue ROBERT-ELIE · Laval
Valeur estimée
5 972 900 $
Condo / multirésidentiel · 359 $/m² · 16 622,5 m² · constr. 2016 · terrain 8 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 622,5 m²
Étages × logements
13 × 166
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 617,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 211 600 $
Rôle antérieur 27 313 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884720216870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 865 600 $
Valeur bâtiment
30 346 000 $
Rôle antérieur
27 313 800 $
ID provincial
65005884720216870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 987 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +1103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Parc, Laval 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 439 569 $ Poids 31 % |
| 2 | 480, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 750 $ Poids 30 % |
| 3 | 462, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 741 $ Poids 29 % |
| 4 | 68A, avenue du Parc, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 335 863 $ Poids 26 % |
| 5 | 76B, Avenue du Pacifique, Laval 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 355 900 $ constr. 2008 Ajust. marché +33 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 236 $ | 403 175 $ Poids 25 % |
| 6 | 580, avenue Léo-Lacombe, Laval 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 335 300 $ constr. 2011 Ajust. marché +31 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 383 $ | 374 810 $ Poids 24 % |
| 7 | 39A, avenue Legrand, Laval 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 331 650 $ Poids 22 % |
| 8 | , Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 897 $ Poids 22 % |
| 9 | 105, avenue Sauriol, Laval 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ constr. 2014 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 284 692 $ Poids 18 % |
| 10 | , Laval 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 415 448 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, Avenue du Parc, Laval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 414 834 $ Poids 17 % |
| 12 | 198, Avenue Léo-Lacombe, Laval 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 016 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.