3100-3150 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
2 231 900 $
Autre · constr. 2002 · terrain 407 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 814,3 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 127 100 $
Rôle antérieur 2 547 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885897699210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 482 000 $
Valeur bâtiment
1 645 100 $
Rôle antérieur
2 547 600 $
ID provincial
65005885897699210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 32 % |
| 2 | 3220, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 187 $/m²) 175,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 242 $ Poids 30 % |
| 3 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −138 225 $ | 1 445 892 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 895 581 $ Poids 27 % |
| 5 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 24 % |
| 6 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 874 747 $ Poids 22 % |
| 7 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 159 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 957 229 $ Poids 21 % |
| 9 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 180 $ Poids 21 % |
| 10 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 906 $ Poids 20 % |
| 11 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 961 286 $ Poids 20 % |
| 12 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.