260 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
3 535 000 $
Condo / multirésidentiel · 1 365 $/m² · 2 588,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 588,9 m²
Étages × logements
4 × 28
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 391 000 $
Rôle antérieur 3 463 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894654513860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
478534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 042 400 $
Valeur bâtiment
3 348 600 $
Rôle antérieur
3 463 800 $
ID provincial
65005894654513860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +494 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 147 m · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +751 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 276 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 147 m · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +595 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 218 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 147 m · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 232 931 $ Poids 73 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 147 m · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +3 588 $ | 203 281 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 147 m · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 140 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 208 493 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 147 m · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 959 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 243 551 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 147 m · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 244 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 147 m · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 828 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 243 021 $ Poids 42 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 147 m · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 575 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 253 048 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 147 m · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 560 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 228 153 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 147 m · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 246 166 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 147 m · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 655 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 255 847 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.