211 Rue 15E · Laval
Valeur estimée
4 395 300 $
Maison mobile · 275 $/m² · 16 007,1 m² · constr. 2005 · terrain 18 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 007,1 m²
Étages × logements
6 × 180
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 940,2 m²
Frontage
121 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
24 404 300 $
Rôle antérieur 22 573 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894663622360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
497656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 587 100 $
Valeur bâtiment
19 817 200 $
Rôle antérieur
22 573 700 $
ID provincial
65005894663622360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530B, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-08-03 · 844 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 132, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-27 · 853 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 49 % |
| 3 | 154, Avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-20 · 853 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 564 $ Poids 49 % |
| 4 | 508, avenue Leo-Lacombe, Laval 2026-03-30 · 844 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 653 $ Poids 49 % |
| 5 | 242, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-02-20 · 853 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 47 % |
| 6 | 131, rue François-Souillard, Laval 2025-01-03 · 842 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 26 % |
| 7 | rue Meunier, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 23 % |
| 8 | 346, rue Laurier, Laval 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 22 % |
| 9 | 56A, Avenue Legrand, Laval 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ Ajust. marché +94 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 824 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, Avenue Sauriol, Laval 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 903 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.