1720 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
4 030 500 $
Condo / multirésidentiel · 990 $/m² · 4 073,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 073,1 m²
Étages × logements
3 × 51
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 824 500 $
Rôle antérieur 4 935 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905196912330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 454 400 $
Valeur bâtiment
4 370 100 $
Rôle antérieur
4 935 700 $
ID provincial
65005905196912330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +511 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Avenue des Aristocrates, Laval 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +116 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 520 $ Poids 8 % |
| 2 | 3350, boulevard de la Concorde est, Laval 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 450 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +67 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 473 009 $ Poids 8 % |
| 3 | 1430, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +15 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 148 $ Poids 5 % |
| 4 | 1090, boulevard Vanier, Laval 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (107 $/m²) 1 491,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 853 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 216 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.