99997 Rue MIGNERON · Laval
Valeur estimée
219 700 $
Chalet · 3 487 $/m² · 63 m² · constr. 1965 · terrain 7 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 870,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 55 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916174792160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
65005916174792160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 1 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 550 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 952 $ Poids 49 % |
| 2 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 985 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 376 072 $ Poids 43 % |
| 3 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 819 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 523 447 $ Poids 42 % |
| 4 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 460 516 $ Poids 32 % |
| 5 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 639 m · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 499 164 $ Poids 26 % |
| 6 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 486 $ Poids 26 % |
| 7 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 841 m · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 423 563 $ Poids 21 % |
| 8 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 920 m · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −9 703 $ | 111 969 $ Poids 16 % |
| 9 | 3985, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (10 985 $/m²) 59,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 853 187 $ Poids 7 % |
| 10 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 638 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.