99999 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
285 000 $
Chalet · 2 461 $/m² · 115,8 m² · constr. 1955 · terrain 14 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 548,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 88 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926037053660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
65005926037053660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 785 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 630 022 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 134 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −30 702 $ | 527 978 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 152 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 621 329 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 752 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 828 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 526 176 $ Poids 47 % |
| 6 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 848 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 619 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 737 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 883 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 383 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 145 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 126 952 $ Poids 43 % |
| 9 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 258 $ Poids 43 % |
| 10 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 982 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 549 753 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 282 $ Poids 41 % |
| 12 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 757 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −4 664 $ | 154 510 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.