1495 Montée MASSON · Laval
Valeur estimée
1 971 900 $
Autre · 26 975 $/m² · 73,1 m² · constr. 1980 · terrain 48 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 755,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 165 500 $
Rôle antérieur 3 182 400 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935640917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 148 800 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
3 182 400 $
ID provincial
65005935640917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2025-09-29 · 119 m · Vendu 352 500 $ (5 732 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 416 645 $ Poids 54 % |
| 2 | 1591, Montée Masson, Laval 2025-02-19 · 132 m · Vendu 334 000 $ (5 431 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 426 294 $ Poids 37 % |
| 3 | 241, Malépart, Laval 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 261 $/m²) 81,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 420 $ Poids 18 % |
| 4 | 1593, Montée Masson, Laval 2024-04-29 · 136 m · Vendu 295 000 $ (4 797 $/m²) 61,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 391 219 $ Poids 17 % |
| 5 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 237 661 $ Poids 15 % |
| 6 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −50 899 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 994 $ Poids 14 % |
| 7 | 214, place Soucy, Laval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (4 691 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 403 936 $ Poids 11 % |
| 8 | 222, rue de Limoges, Laval 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (6 019 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 465 141 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, avenue Saint-Pierre, Laval 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 078 $/m²) 84,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 020 $ Poids 10 % |
| 10 | 6287, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (8 652 $/m²) 60,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +56 240 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 6225, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 419 $ Poids 6 % |
| 12 | 200, Place Soucy, Laval 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 168 415 $ (1 981 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 603 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.