7805 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
258 400 $
Chalet · 4 750 $/m² · 54,4 m² · constr. 1943 · terrain 3 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +0.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966098626340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
65005966098626340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 474 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −25 229 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 036 $ Poids 43 % |
| 2 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 714 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 492 $ Poids 16 % |
| 3 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 986 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 89 543 $ Poids 14 % |
| 4 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 433 535 $ Poids 13 % |
| 5 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −54 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 410 $ Poids 11 % |
| 6 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 406 862 $ Poids 9 % |
| 7 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 367 684 $ Poids 6 % |
| 8 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −64 950 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 397 139 $ Poids 4 % |
| 9 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 087 $ Poids 3 % |
| 10 | 8235, rue Clovis, Laval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (6 350 $/m²) 73,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −61 278 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 401 744 $ Poids 2 % |
| 11 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −70 909 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 445 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 8285, rue Angère, Laval 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (6 465 $/m²) 72,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −59 154 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.