7812 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
267 700 $
Chalet · 3 830 $/m² · 69,9 m² · constr. 1923 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966098651080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
65005966098651080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
555 888 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 532 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 087 $ Poids 71 % |
| 2 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 508 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 205 092 $ Poids 54 % |
| 3 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 760 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 524 $ Poids 49 % |
| 4 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 636 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 491 675 $ Poids 45 % |
| 5 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 623 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 213 $ Poids 42 % |
| 6 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 100 950 $ Poids 42 % |
| 7 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 593 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 518 $ Poids 37 % |
| 8 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 005 $ Poids 33 % |
| 9 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 748 m · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 483 $ Poids 32 % |
| 10 | 8240, rue Phèdre, Laval 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 628 $/m²) 66,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 980 $ Poids 28 % |
| 11 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 727 $ Poids 26 % |
| 12 | 212, rue du Curé Lamothe, Terrebonne 2024-11-21 · 763 m · Vendu 485 000 $ (6 258 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 329 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.