9420 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
234 400 $
Chalet · 3 750 $/m² · 62,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996178235560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
65005996178235560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 1 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 227 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 184 $ Poids 68 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 682 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 393 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 197 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 359 320 $ Poids 41 % |
| 4 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 455 619 $ Poids 39 % |
| 5 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 414 793 $ Poids 35 % |
| 6 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 050 $ Poids 28 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 331 700 $ Poids 19 % |
| 8 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.