9500 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 3 854 $/m² · 68,4 m² · constr. 1952 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 105 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996189451920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
65005996189451920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 90 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 785 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 406 435 $ Poids 72 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 428 256 $ Poids 38 % |
| 4 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 470 008 $ Poids 36 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 313 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 563 $ Poids 18 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 341 418 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 670 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 767 $ Poids 16 % |
| 9 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 929 $ Poids 3 % |
| 10 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 407 541 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.