9530 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
270 100 $
Chalet · 3 563 $/m² · 75,8 m² · constr. 1950 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 102 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996189863780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
65005996189863780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 45 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 77 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 822 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 424 289 $ Poids 62 % |
| 3 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 383 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 336 957 $ Poids 57 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 975 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 429 258 $ Poids 46 % |
| 5 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 738 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 519 $ Poids 39 % |
| 6 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −27 072 $ | 446 201 $ Poids 33 % |
| 7 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 525 934 $ Poids 31 % |
| 8 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 678 $ Poids 31 % |
| 9 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 127 $ Poids 28 % |
| 10 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 485 106 $ Poids 24 % |
| 11 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 249 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 997 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.