10001 Boulevard METROPOLITAIN E · Montréal-Est
Valeur estimée
953 800 $
Autre · 36 $/m² · 26 229,2 m² · constr. 2004 · terrain 115 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 229,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 403,9 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 124 300 $
Rôle antérieur 41 000 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005473561540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14-F08622315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 851 000 $
Valeur bâtiment
28 273 300 $
Rôle antérieur
41 000 000 $
ID provincial
66007005473561540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
617 750 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 88 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9482, rue Anne-Courtemanche, Montréal 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 10 % |
| 2 | 6480, avenue Azilda, Montréal 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 602 739 $ Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 351 $ Poids 4 % |
| 3 | 6486, Avenue Azilda, Montréal 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 638 161 $ Ajust. marché +124 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 6484, Avenue Azilda, Montréal 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 141 $ Poids 3 % |
| 5 | 6482, Avenue Azilda, Montréal 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ Ajust. marché +111 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 178 $ Poids 3 % |
| 6 | 5322, rue de Contrecoeur, Montréal 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 549 454 $ Poids 3 % |
| 7 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 549 454 $ Poids 2 % |
| 8 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 498 213 $ Poids 2 % |
| 9 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 498 213 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.