8381 Place MARIEN · Montréal-Est
Valeur estimée
1 059 800 $
Autre · 470 $/m² · 2 255 m² · constr. 2000 · terrain 7 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 255 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 950,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
6378
Usage
Centre de transfert ou d'entreposage de déchets dangereux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 430 000 $
Rôle antérieur 3 138 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015578643350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14-F08600641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 987 600 $
Valeur bâtiment
2 442 400 $
Rôle antérieur
3 138 000 $
ID provincial
66007015578643350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 91 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12507, 71e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.