11100 Rue NOTRE-DAME E · Montréal-Est
Valeur estimée
7 334 700 $
Unifamiliale · 932 $/m² · 7 866,8 m² · constr. 1986 · terrain 7 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 866,8 m²
Étages × logements
5 × 75
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 559 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 303 500 $
Rôle antérieur 14 821 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045482965590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14-F05202727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 401 600 $
Valeur bâtiment
12 901 900 $
Rôle antérieur
14 821 400 $
ID provincial
66007045482965590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 334 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +1284 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 100 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.