10000 Avenue PROVIDENCE · Montréal-Est
Valeur estimée
3 590 300 $
Maison mobile · 1 124 $/m² · 3 195 m² · constr. 2011 · terrain 5 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 195 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
6 322 000 $
Rôle antérieur 5 629 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055402044340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
52
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14-F03101514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 318 100 $
Valeur bâtiment
5 003 900 $
Rôle antérieur
5 629 100 $
ID provincial
66007055402044340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +581 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Est
Vaut plus que 100 % des 1 388 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11310, rue Notre-Dame Est, Montréal-Est 2025-12-09 · 304 m · Vendu 632 500 $ Ajust. marché +56 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 628 $ Poids 59 % |
| 2 | 129, Avenue St-Cyr, Montréal 2026-04-08 · 616 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 57 % |
| 3 | 133A, Avenue Saint-Cyr, Montréal 2025-08-20 · 617 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 45 % |
| 4 | 1401, 16e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 840 655 $ Ajust. marché +10 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 255 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.