920-950 Rue ROBIN · Montréal
Valeur estimée
5 558 900 $
Condo / multirésidentiel · 470 $/m² · 11 830,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 830,1 m²
Étages × logements
9 × 145
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,1 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 407 900 $
Rôle antérieur 35 825 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004200613010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20121700
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 206 500 $
Valeur bâtiment
30 201 400 $
Rôle antérieur
35 825 400 $
ID provincial
66023004200613010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±272.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
7 441
Cette propriété : +893 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, Avenue Union, Montréal 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 673 $ Poids 13 % |
| 2 | 285, Place d'Youville, Montréal 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ constr. 1909 Ajust. marché +9 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 116 016 $ Poids 7 % |
| 3 | rue William, Montréal 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +65 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 723 $ Poids 6 % |
| 4 | 630, rue William, Montréal 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 609 $ Poids 5 % |
| 5 | 650, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +81 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 148 $ Poids 3 % |
| 6 | 3455, rue Drummond, Montréal 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +94 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 660 299 $ Poids 2 % |
| 7 | 1200, boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +13 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 172 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.