Boulevard RENE-LEVESQUE E · Montréal
Valeur estimée
5 693 800 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 4 284,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 284,5 m²
Étages × logements
5 × 47
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 666 000 $
Rôle antérieur 11 680 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004272899700030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F22021905
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 813 600 $
Valeur bâtiment
11 852 400 $
Rôle antérieur
11 680 300 $
ID provincial
66023004272899700030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
6 681
Cette propriété : +562 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de Brésoles, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ constr. 1829 Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 036 $ Poids 17 % |
| 2 | 414, rue Saint-Sulpice, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 468 $ Poids 15 % |
| 3 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 3 850 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +211 750 $ | 4 061 750 $ Poids 14 % |
| 4 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 944 238 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 933 $ | 996 171 $ Poids 14 % |
| 5 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 3 204 790 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +176 263 $ | 3 381 053 $ Poids 14 % |
| 6 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 436 901 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 030 $ | 1 515 931 $ Poids 14 % |
| 7 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 186 443 $ constr. 1999 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 254 $ | 1 266 658 $ Poids 14 % |
| 8 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 115 299 $ constr. 1999 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 341 $ | 1 221 920 $ Poids 14 % |
| 9 | 208, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 943 459 $ Poids 13 % |
| 10 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 778 705 $ Poids 12 % |
| 11 | , Montréal 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ constr. 1829 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 109 $ Poids 12 % |
| 12 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.