50 Place COMMERCE · Montréal
Valeur estimée
9 219 800 $
Maison mobile · 430 $/m² · 21 453 m² · constr. 2005 · terrain 7 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 453 m²
Étages × logements
8 × 204
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 674,7 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
55 408 500 $
Rôle antérieur 52 770 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013623699420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
48
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
28-F02100100
Arrondissement
REM12
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 442 200 $
Valeur bâtiment
46 966 300 $
Rôle antérieur
52 770 000 $
ID provincial
66023013623699420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
9 219 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
6 440
Cette propriété : +1269 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, allée des Brises du Fleuve, Montréal 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 389 500 $ constr. 1999 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 435 992 $ Poids 18 % |
| 2 | 2, Place des Jardins-des-Vosges, Montréal 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 853 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.