969 Rue BLOUIN · Montréal
Valeur estimée
312 800 $
Chalet · 5 384 $/m² · 58,1 m² · constr. 1935 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754281545140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8-F00005000
Arrondissement
REM32
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
66023754281545140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue des Érables, Montréal 2026-01-29 · 504 m · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 831 $ Poids 46 % |
| 2 | 290, avenue des Érables, Montréal 2025-02-03 · 504 m · Vendu 330 000 $ (4 776 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 450 $ Poids 27 % |
| 3 | 1405, Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-04 · 876 m · Vendu 529 900 $ (7 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −49 051 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 471 616 $ Poids 23 % |
| 4 | 1526, rue Maurice-Lalonde, Laval 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 334 $/m²) 67,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 946 $ Poids 12 % |
| 5 | 1400, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-05-27 · 924 m · Vendu 243 000 $ (3 181 $/m²) 76,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 214 957 $ Poids 9 % |
| 6 | 7560, 3e Avenue, Laval 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 305 025 $ Poids 9 % |
| 7 | 1264, rue Islemère, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (7 913 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −69 633 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 477 020 $ Poids 7 % |
| 8 | 7361, 9e avenue, Laval 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (4 451 $/m²) 70,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 695 $ Poids 6 % |
| 9 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 388 246 $ Poids 5 % |
| 10 | 1288, boulevard Jolibourg, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (7 935 $/m²) 79,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −86 491 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 492 104 $ Poids 4 % |
| 11 | 1202, rue Jeanne-d'Arc, Laval 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 410 $ Poids 3 % |
| 12 | 7430, 7ème Avenue, Laval 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (6 760 $/m²) 74,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −56 111 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 090 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.