Rue SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
5 671 100 $
Condo / multirésidentiel · 821 $/m² · 6 906,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 906,3 m²
Étages × logements
4 × 82
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 555 200 $
Rôle antérieur 20 504 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914039177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F06701000
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 759 700 $
Valeur bâtiment
20 795 500 $
Rôle antérieur
20 504 700 $
ID provincial
66023914039177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +769 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Boulevard Marcel-Laurin, Montréal 2026-05-29 · 779 m · Vendu 328 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 330 569 $ Poids 52 % |
| 2 | 1350-1356, rue Saint-Louis, Montréal 2024-07-25 · 176 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +104 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 548 $ Poids 23 % |
| 3 | 5025, rue Paré, Montréal 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché −4 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 333 793 $ Poids 14 % |
| 4 | 4950, rue de la Savane, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +34 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 937 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.