1500 Rue JACQUES-CASAULT · Montréal
Valeur estimée
5 909 500 $
Maison mobile · 157 $/m² · 37 531 m² · constr. 2019 · terrain 12 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 531 m²
Étages × logements
12 × 363
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 768,1 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 000 $
Rôle antérieur 88 000 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944599584460010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
21
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F69001171
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
22 982 500 $
Valeur bâtiment
69 417 500 $
Rôle antérieur
88 000 000 $
ID provincial
66023944599584460010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +653 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 611 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 75, rue de Castelnau Ouest, Montréal 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 85, rue de Castelnau O., Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, rue Bella, Montréal 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.