1500 Boulevard ANGRIGNON · Montréal
Valeur estimée
6 118 300 $
Maison mobile · 172 $/m² · 35 601 m² · constr. 2005 · terrain 9 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 601 m²
Étages × logements
16 × 426
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 753,6 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
71 660 000 $
Rôle antérieur 69 300 000 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963430856580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
12-F21270004
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 704 300 $
Valeur bâtiment
59 955 700 $
Rôle antérieur
69 300 000 $
ID provincial
66023963430856580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
9 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +797 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-08-06 · 903 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 2151, Léger, Montréal 2026-07-24 · 945 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-20 · 945 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-20 · 945 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-03 · 945 m · Vendu 753 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 031 $ Poids 45 % |
| 6 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-03 · 945 m · Vendu 569 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-06-09 · 945 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 45 % |
| 8 | 2141, rue Léger, Montréal 2026-05-04 · 945 m · Vendu 459 769 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 567 $ Poids 44 % |
| 9 | 2141, rue Léger, Montréal 2026-05-01 · 945 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 44 % |
| 10 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-04-16 · 945 m · Vendu 381 080 $ Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 551 $ Poids 43 % |
| 11 | 2141, rue Léger, Montréal 2026-04-16 · 945 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 43 % |
| 12 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-02-23 · 945 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.