1500 Boulevard ANGRIGNON · Montréal
Valeur estimée
6 247 700 $
Maison mobile · 175 $/m² · 35 601 m² · constr. 2005 · terrain 9 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 601 m²
Étages × logements
16 × 426
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 753,6 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
71 660 000 $
Rôle antérieur 69 300 000 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963430856580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
12-F21270004
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 704 300 $
Valeur bâtiment
59 955 700 $
Rôle antérieur
69 300 000 $
ID provincial
66023963430856580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
9 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
686 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +811 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-08-06 · 903 m · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 2151, Léger, Montréal 2026-07-24 · 945 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-20 · 945 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 1793, rue Bois des Caryers, Montréal 2025-07-03 · 903 m · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 913 $ Poids 35 % |
| 5 | 1725, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-02-11 · 935 m · Vendu 1 224 023 $ Ajust. marché +228 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 940 $ Poids 26 % |
| 6 | 1711, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2024-12-03 · 935 m · Vendu 1 075 016 $ Ajust. marché +206 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 215 $ Poids 22 % |
| 7 | 1834, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 22 % |
| 8 | 1709, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2024-11-01 · 935 m · Vendu 987 980 $ Ajust. marché +192 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 706 $ Poids 21 % |
| 9 | 1019, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 20 % |
| 10 | 1044, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 777 523 $ Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 327 $ Poids 20 % |
| 11 | 1713, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2024-06-17 · 935 m · Vendu 1 075 016 $ Ajust. marché +199 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 712 $ Poids 14 % |
| 12 | 7693, rue Bourdeau, Montréal 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 012 929 $ Ajust. marché +135 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 605 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.