1300 Boulevard ROSEMONT · Montréal
Valeur estimée
5 824 200 $
Condo / multirésidentiel · 685 $/m² · 8 504 m² · constr. 2007 · terrain 2 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 504 m²
Étages × logements
6 × 118
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 000 $
Rôle antérieur 18 000 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974451754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F61305280
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 689 800 $
Valeur bâtiment
17 110 200 $
Rôle antérieur
18 000 000 $
ID provincial
66023974451754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 456
Cette propriété : +732 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5019, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché −9 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 827 $ Poids 15 % |
| 2 | 4247, rue Clark, Montréal 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +28 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 848 296 $ Poids 6 % |
| 3 | 4247, rue Clark, Montréal 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +61 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 968 996 $ Poids 6 % |
| 4 | 4247, rue Clark, Montréal 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 688 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +65 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 822 266 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.