6255 Boulevard SAINT-MICHEL · Montréal
Valeur estimée
2 492 200 $
Autre · constr. 1977 · terrain 5 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
8 738 000 $
Rôle antérieur 7 757 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984630326760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F65501050
Arrondissement
REM24
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 134 400 $
Valeur bâtiment
1 603 600 $
Rôle antérieur
7 757 200 $
ID provincial
66023984630326760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 962
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Masson, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 674 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 335 132 $ Poids 16 % |
| 2 | 5203, 5205, 5207, 5209, 5211, rue De Bordeaux, Montréal 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (2 490 $/m²) 554,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 518 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 5340, rue Chabot, Montréal 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 207 $/m²) 113,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 15 % |
| 4 | 5271-5275, rue Chabot, Montréal 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 642 916 $ (1 856 $/m²) 346,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +8 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 292 $ | 715 315 $ Poids 15 % |
| 5 | 5529, avenue Papineau, Montréal 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 154 $/m²) 71,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 603 $ Poids 15 % |
| 6 | 5034, avenue des Érables, Montréal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 825 $/m²) 96,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 15 % |
| 7 | 5028, Av. Des Érables, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 747 500 $ (7 558 $/m²) 98,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 831 676 $ Poids 15 % |
| 8 | 5529, avenue Papineau, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 156 171 $ (1 548 $/m²) 100,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 617 $ | 155 008 $ Poids 14 % |
| 9 | 2125 à 2129, Boulevard Saint-Joseph est, Montréal 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (1 565 $/m²) 285,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 491 700 $ Poids 14 % |
| 10 | 1820, rue Masson, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (7 154 $/m²) 51,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 330 300 $ Poids 14 % |
| 11 | 5227-5229, rue Cartier, Montréal 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 173 136 $ (841 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 314 $ | 190 450 $ Poids 14 % |
| 12 | 5410, avenue Papineau, Montréal 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 337 342 $ Ajust. marché +4 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 596 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.