5650-5700 Rue HAUTBOIS · Montréal
Valeur estimée
9 258 600 $
Maison mobile · 605 $/m² · 15 297,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 297,6 m²
Étages × logements
8 × 198
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 421,9 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
31 510 500 $
Rôle antérieur 30 010 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984943143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
26-F18001500
Arrondissement
REM14
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 995 600 $
Valeur bâtiment
28 514 900 $
Rôle antérieur
30 010 000 $
ID provincial
66023984943143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
9 258 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
788 250 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +1075 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, rue Viau, Montréal 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 358 569 $ Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 178 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.