61-143 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
5 574 300 $
Condo / multirésidentiel · 381 $/m² · 14 632 m² · constr. 1960 · terrain 15 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 632 m²
Étages × logements
12 × 185
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 978,5 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 334 100 $
Rôle antérieur 52 121 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994163853930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F19104250
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 617 600 $
Valeur bâtiment
40 716 500 $
Rôle antérieur
52 121 900 $
ID provincial
66023994163853930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
7 080
Cette propriété : +952 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +20 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 486 $ Poids 11 % |
| 2 | 650, rue Jean-D'Estrées, Montréal 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +24 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 946 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, rue de la Montagne, Montréal 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +49 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 166 $ Poids 5 % |
| 4 | 1045, rue Wellington, Montréal 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +9 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 958 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.