2-3 Square WESTMOUNT · Westmount
Valeur estimée
8 618 000 $
Unifamiliale · 80 $/m² · 107 526,4 m² · constr. 1966 · terrain 7 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 526,4 m²
Étages × logements
— × 223
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 678,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 000 $
Rôle antérieur 223 500 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973896230140010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F11011200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 552 000 $
Valeur bâtiment
188 948 000 $
Rôle antérieur
223 500 000 $
ID provincial
66032973896230140010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 618 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
781 500 $
$/m² médian
7 047
Cette propriété : +1003 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 100 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.