140 Avenue EASTON · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 902 100 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 303,5 m² · constr. 1916 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 200 $
Rôle antérieur 1 989 700 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933443824990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01805700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 092 200 $
Valeur bâtiment
798 000 $
Rôle antérieur
1 989 700 $
ID provincial
66047933443824990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 99 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 148 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 312 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 621 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 597 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 652 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 867 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 739 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 792 489 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 686 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 118 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 732 618 $ Poids 54 % |
| 6 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 538 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie −103 411 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 1 837 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 852 m · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 455 937 $ Poids 49 % |
| 8 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 740 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +171 942 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 993 274 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 519 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +216 555 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 2 560 470 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 409 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +83 637 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 426 548 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −114 902 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 790 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 538 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +104 327 $ · Ajust. âge +96 690 $ | 2 194 490 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.