110 Promenade RONALD · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 265 600 $
Autre · 1 916 $/m² · 660,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 900 $
Rôle antérieur 902 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933483183170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15-F03701475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 700 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
902 400 $
ID provincial
66047933483183170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 83 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Saint-Pierre, Montréal 2025-12-01 · 959 m · Vendu 1 540 000 $ (2 844 $/m²) 541,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +136 659 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 892 359 $ Poids 34 % |
| 2 | 61-71, Avenue Boyer, Montréal 2025-07-22 · 786 m · Vendu 566 666 $ (1 053 $/m²) 537,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 897 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 717 913 $ Poids 32 % |
| 3 | 2080, rue West Broadway, Montréal 2025-12-08 · 743 m · Vendu 1 235 900 $ (2 534 $/m²) 487,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +219 203 $ · Ajust. âge +49 436 $ | 1 614 213 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 465 m · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 014 236 $ Poids 13 % |
| 5 | 2040, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 611 m · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +121 890 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 162 017 $ Poids 11 % |
| 6 | 2050, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 614 m · Vendu 825 000 $ (1 618 $/m²) 510 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +121 890 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 162 017 $ Poids 11 % |
| 7 | 137, avenue Westminster nord, Montréal-Ouest 2026-07-27 · 915 m · Vendu 915 000 $ (2 097 $/m²) 436,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 235 250 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 312 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 3406 à 3416, avenue Patricia, Montréal 2024-06-25 · 723 m · Vendu 3 000 000 $ (3 689 $/m²) 813,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie −281 446 $ · Ajust. âge +300 000 $ | 3 575 837 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 314 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 725 219 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, Avenue du Chalet, Montréal 2025-08-15 · 666 m · Vendu 1 260 000 $ (2 990 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 735 746 $ Poids 8 % |
| 12 | 148-154, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 934 m · Vendu 1 075 000 $ (2 486 $/m²) 432,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 540 019 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.