8205 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
952 200 $
Autre · 157 $/m² · 6 053,7 m² · constr. 1971 · terrain 14 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 053,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 638,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
26 868 400 $
Rôle antérieur 23 229 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903585541460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F27008500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 710 800 $
Valeur bâtiment
15 157 600 $
Rôle antérieur
23 229 600 $
ID provincial
66058903585541460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 67 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8267, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-09-15 · 195 m · Vendu 1 660 000 $ Ajust. marché +153 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 819 $ Poids 55 % |
| 2 | 885, 887, 889, Quatorzième avenue, Montréal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 183 083 $ Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 742 $ Poids 18 % |
| 3 | 1-490, Rue Sherbrooke, Montréal 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 15 % |
| 4 | 730, 32e Avenue, Montréal 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 815-817, 5e Avenue, Montréal 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 267 $ Poids 9 % |
| 6 | 677-679, 10e Avenue, Montréal 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 9 % |
| 7 | 3388, rue Dalbé-Viau, Montréal 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 551 $ Poids 8 % |
| 8 | 3399, rue J-A Descarries, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 8 % |
| 9 | 7923, Chemin Westover, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 437 $ Poids 8 % |
| 10 | 688, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 483 500 $ constr. 1993 Ajust. marché +42 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 478 056 $ Poids 6 % |
| 11 | 3370, rue Dalbé-Viau, Montréal 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 208 $ Poids 5 % |
| 12 | 676, Terrasse du Ruisseau, Montréal 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 360 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.