5780 Avenue WESTMINSTER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 229 000 $
Autre · 3 247 $/m² · 378,5 m² · constr. 1988 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 366 400 $
Rôle antérieur 2 062 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913529585150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47006000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 800 $
Valeur bâtiment
1 553 600 $
Rôle antérieur
2 062 300 $
ID provincial
66058913529585150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5756-5758, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-12-11 · 452 m · Vendu 1 225 000 $ (3 828 $/m²) 320 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +111 973 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 568 179 $ Poids 55 % |
| 2 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −66 288 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 911 367 $ Poids 52 % |
| 3 | 5771-5773, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2025-10-07 · 814 m · Vendu 1 345 000 $ (4 003 $/m²) 336 m² · constr. 1967 Ajust. marché +124 631 $ · Ajust. superficie +85 063 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 689 194 $ Poids 50 % |
| 4 | 5725, 5725-A, 5727, Avenue Lockwood, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 742 m · Vendu 1 250 000 $ (3 295 $/m²) 379,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 540 947 $ Poids 47 % |
| 5 | 6883-6885, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (820 $/m²) 396,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 770 $ Poids 44 % |
| 6 | 5786, Avenue Caldwell, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 894 m · Vendu 1 375 000 $ (4 254 $/m²) 323,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +117 632 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 757 543 $ Poids 42 % |
| 7 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 190 403 $ Poids 39 % |
| 8 | 6887-6889, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 463 $/m²) 404,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 547 936 $ Poids 36 % |
| 9 | 6875-6877, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 065 $/m²) 344,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 641 172 $ Poids 33 % |
| 10 | 5796-5798, Melling, Côte-Saint-Luc 2025-01-15 · 429 m · Vendu 1 177 000 $ (3 758 $/m²) 313,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +225 761 $ · Ajust. superficie +122 698 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 643 159 $ Poids 30 % |
| 11 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +95 496 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 233 814 $ Poids 21 % |
| 12 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 042 430 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.