7000 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
3 201 000 $
Maison mobile · 151 $/m² · 21 245,3 m² · constr. 1964 · terrain 24 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 245,3 m²
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 795,4 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 030 300 $
Rôle antérieur 38 204 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913668385540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
321
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27000100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 836 300 $
Valeur bâtiment
22 194 000 $
Rôle antérieur
38 204 300 $
ID provincial
66058913668385540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, Croissant Korczak, Côte-Saint-Luc 2026-07-10 · 644 m · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-17 · 769 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 662 $ Poids 52 % |
| 3 | 7373A, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-18 · 334 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 51 % |
| 4 | 8267, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 1 660 000 $ Ajust. marché +153 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 819 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.