5748-5750 Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 347 100 $
Autre · 3 784 $/m² · 356 m² · constr. 1962 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 800 $
Rôle antérieur 1 179 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913685191110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F34506200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 900 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
1 179 200 $
ID provincial
66058913685191110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 656 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 118 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 5771-5773, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2025-10-07 · 133 m · Vendu 1 345 000 $ (4 003 $/m²) 336 m² · constr. 1967 Ajust. marché +124 631 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 1 476 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 5786, Avenue Caldwell, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 228 m · Vendu 1 375 000 $ (4 254 $/m²) 323,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 537 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 5756-5758, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-12-11 · 339 m · Vendu 1 225 000 $ (3 828 $/m²) 320 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 613 $ Poids 71 % |
| 5 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 355 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −151 515 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 826 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 6875-6877, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-07-11 · 474 m · Vendu 1 400 000 $ (4 065 $/m²) 344,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 413 440 $ Poids 65 % |
| 7 | 6883-6885, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 415 m · Vendu 325 000 $ (820 $/m²) 396,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 314 289 $ Poids 63 % |
| 8 | 5725, 5725-A, 5727, Avenue Lockwood, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 135 m · Vendu 1 250 000 $ (3 295 $/m²) 379,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 391 382 $ Poids 56 % |
| 9 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 369 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +219 038 $ · Ajust. âge −59 425 $ | 2 756 872 $ Poids 54 % |
| 10 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 964 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 118 634 $ Poids 53 % |
| 11 | 6887-6889, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 399 m · Vendu 1 400 000 $ (3 463 $/m²) 404,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −83 626 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 326 980 $ Poids 49 % |
| 12 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 542 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +189 953 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 979 252 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.