7015 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
3 162 700 $
Autre · 7 237 $/m² · 437 m² · constr. 1970 · terrain 3 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 478 500 $
Rôle antérieur 4 005 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913687333810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F19014700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 405 000 $
Valeur bâtiment
1 073 500 $
Rôle antérieur
4 005 500 $
ID provincial
66058913687333810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6883-6885, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 199 m · Vendu 325 000 $ (820 $/m²) 396,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 519 $ Poids 71 % |
| 2 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 439 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +155 303 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 132 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 6887-6889, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 184 m · Vendu 1 400 000 $ (3 463 $/m²) 404,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 523 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 500 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +224 685 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 378 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 5725, 5725-A, 5727, Avenue Lockwood, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 358 m · Vendu 1 250 000 $ (3 295 $/m²) 379,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +94 887 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 574 817 $ Poids 43 % |
| 6 | 5563, rue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (3 777 $/m²) 476,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie −74 780 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 692 901 $ Poids 41 % |
| 7 | 5507, avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (3 909 $/m²) 434,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 031 630 $ Poids 31 % |
| 8 | 5868-5870, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2024-05-02 · 322 m · Vendu 1 450 000 $ (3 674 $/m²) 394,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +77 698 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 724 551 $ Poids 21 % |
| 9 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 321 m · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +193 343 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 2 030 829 $ Poids 15 % |
| 10 | 137, avenue Westminster nord, Montréal-Ouest 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 097 $/m²) 436,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 007 129 $ Poids 11 % |
| 11 | 148-154, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (2 486 $/m²) 432,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 276 987 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.