6700 Avenue THE AVENUE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
775 800 $
Terrain · constr. 2017 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
—
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 018 300 $
Rôle antérieur 1 681 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913792499480010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4-F00000152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 900 $
Valeur bâtiment
1 298 400 $
Rôle antérieur
1 681 900 $
ID provincial
66058913792499480010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 46 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-16 · 398 m · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 398 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-02 · 398 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 341 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 396 325 $ Poids 65 % |
| 5 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 406 m · Vendu 865 000 $ (5 744 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 927 807 $ Poids 64 % |
| 6 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 437 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 2 495 959 $ Poids 64 % |
| 7 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 422 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 568 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-17 · 398 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 5720, Boul Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 398 m · Vendu 182 000 $ (2 634 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 523 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 595 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 256 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 526 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 5825, Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 189 $/m²) 141,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.