5700 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
921 100 $
Autre · 215 $/m² · 4 291,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 291,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 544,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 323 900 $
Rôle antérieur 9 737 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923619637510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F18802500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 749 000 $
Valeur bâtiment
7 574 900 $
Rôle antérieur
9 737 700 $
ID provincial
66058923619637510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 63 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7373A, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-18 · 658 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 44 % |
| 2 | 7363A, KILDARE, Côte-Saint-Luc 2024-12-16 · 658 m · Vendu 630 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 841 $ Poids 28 % |
| 3 | 7390, Chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 443 139 $ Poids 24 % |
| 4 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 15 % |
| 5 | 7501-7507, avenue Fielding, Montréal 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 141 $ Poids 13 % |
| 6 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 11 % |
| 7 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 11 % |
| 8 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 203 $ Poids 10 % |
| 9 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ Ajust. marché +49 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 792 $ Poids 8 % |
| 10 | 6666, avenue Fielding, Montréal 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 314 900 $ Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 726 $ Poids 8 % |
| 11 | 8267, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ Ajust. marché +153 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 813 819 $ Poids 7 % |
| 12 | 7923, Chemin Westover, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 198 137 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.